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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 419.000 € (cod.6556d5ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Centostelle) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3643 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.593 €/m² e
4.912 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isolotto (da 3.180 €/m² a 4.655 €/m²) e per pentavani in zona Isolotto (da 3.095 €/m² a 4.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone con cucina abitabile
LEGNAIA pressi Via Cigoli vicino a tutti i servizi, al secondo piano con ascensore in palazzo con opere condominiali in buonissimo stato, APPARTAMENTO DI 5 VANI, buonissimo stato e parzialmente ristrutturato Mq 115 circa composto da ampio ingresso, c […]
