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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.300.000 € (cod.65568fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.041 €/m² e
6.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.780 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare con garage
RIF. T194 In palazzo signorile degli anni ’60, dotato di ascensore e parti comuni curate, MMEGA Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq commerciali situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi e versatili. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio separato per ospiti, studio professionale o nucleo familiare esteso. Nella configurazione presente sono disponibili due camere da letto, un soggiorno doppio, tre bagni e due zone cucina di ampie dimensioni. La generosa metratura consente tuttavia, con una semplice ridistribuzione interna degli ambienti, la realizzazione fino a cinque camere da letto, mantenendo comunque zone giorno comode e funzionali. Sono presenti due balconi, che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. L’abitazione è stata ristrutturata con cura, presenta parquet in tutti gli ambienti e aria condizionata in ogni stanza, garantendo comfort e qualità dell’abitare. A completare la proprietà vi sono un garage di ampia metratura e una cantina, entrambi interni al fabbricato e facilmente accessibili, elementi sempre più rari e ricercati nel contesto urbano. Categoria catastale A/1 – riscaldamento centralizzato. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
