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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 354.000 € (cod.65564ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 354.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Segantini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ERMINI IMMOBILIARE) a
354.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.655 €/m²) e per quadrivani (da 3.100 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Giovanni Segantini) è pari a
3.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERMINI IMMOBILIARE
VIA SIGNORINI, 60, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Isolotto via Segantini, in strada interna tranquilla, ma nelle immediate vicinanze dei principali servizi e zone verdi, appartamento quadrilocale di circa 90 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, terrazza, posto auto esclusivo. L'immobile è completamente e finemente RISTRUTTURATO. Pavimenti in parquet, predisposizione allarme. Riferimento A480 € 354000 trattabili. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia
