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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 3.500.000 € (cod.6555eecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
6.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a
6.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile edificio storico
Piazza d'azeglio pressi in prestigioso palazzo storico, importante appartamento posto piano terreno con giardino e grande garage.l'immobile per complessivi mq 600 è suddiviso in due unità immobiliari: l'appartamento principale di circa 400 mq, composto da ingresso di rappresentanza ed una prima sala tv, cui si aggiungono sala living e sala da pranzo, entrambe affacciate sul giardino, quattro grandi camere, tre bagni. Tutte le stanze presentano splendidi affreschi originali riportati a bellezza e pavimenti in mosaico originale, l'altezza e l'importanza delle sale e dell'ingresso sono esaltati dalla presenza di colonne ed archi che fanno da cornice agli splendidi affreschi.al piano ammezzato troviamo una camera con bagno e lavanderia e ripostiglio. Cantina in pietra. Il garage, che può ospitare 3 auto grandi , e' direttamente collegato all'abitazione.il giardino di complessivi 300 mq circa, con begli alberi ad alto fusto, prevede la possibilità di realizzare una piscina.il secondo appartamento di circa 200 mq è posto al piano interrato con una porta finestra direttamente sul giardino ed è completamente indipendente ed usufruibile separatamente.i due appartamenti possono essere venduti anche separatamente.la zonapiazza della signoria, centro storico di firenze, a pochi passi da palazzo vecchio, uffizi, duomo, boutique di lusso, ristoranti e principali attrazioni culturali della città.il palazzoelegante palazzo storico fiorentino, caratterizzato da importanti dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio della città.l'appartamentol'unità è posta al secondo piano.ha una consistenza di circa 600 mq ed è cosù composta: ampio ingresso grande zona giorno di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza cucina abitabile 5 camere da letto 4 bagnigli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio, pavimenti in parquet e dettagli architettonici di grande fascino. La distribuzione interna garantisce comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.impianti e comfort ambienti a[…]
