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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 235.000 € (cod.65554b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Irene Campisi) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5465 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
4.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 5.660 €/m²) e per bivani (da 4.425 €/m² a 5.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DEL CAMPO D ARRIGO 1, Firenze Campo di Marte
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DEL CAMPO D ARRIGO 1, Firenze Campo di Marte
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DEL CAMPO D ARRIGO 1, Firenze Campo di Marte
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA DEL CAMPO D ARRIGO 1, Firenze Campo di Marte
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA DEL CAMPO D ARRIGO 1, Firenze Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO A CAMPO DI MARTE. Via del Campo d'Arrigo, in piccola palazzina, al primo piano senza ascensore, immobile di due vani in fase di totale ristrutturazione. L'appartamento è composto da zona living con soggiorno e cucina a vista, c […]
