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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 4.800.000 € (cod.65553315)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Piazza Tommaso Alva Edison nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.917 €/m² e
5.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per ville (da 3.570 €/m² a 5.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Campo di Marte pressi Piazza Tommaso Alva Edison) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Villa Storica con Parco Privato in Vendita a Firenze Piazza Edison Immersa nella quiete di uno dei quartieri più eleganti di Firenze, ai piedi dell'incantevole collina di Fiesole, questa prestigiosa villa signorile si svela come un'opportunità immobiliare unica. La villa storica 1.300 mq si sviluppa su quattro piani, circondata da un giardino privato all’italiana di 4.000 mq, che unisce il fascino intramontabile dell'architettura raffinata al comfort contemporaneo
