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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 495.000 € (cod.6554d42e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Fortunato Calvi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.670 €/m²) e per attici (da 3.800 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Pier Fortunato Calvi) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
In una delle zone più ricercate di Firenze, a pochi passi dalla nuova tramvia e in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 125 m² disposto su due livelli, situato al primo e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, le finiture di alto livello e l’attenta distribuzione degli spazi interni, che garantisce comfort, eleganza e funzionalità. Al primo livello si trovano un ampio soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato con la zona pranzo e affacciato su una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di tre camere ben proporzionate e due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio. Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si apre su una seconda terrazza di generose dimensioni (per un totale di circa 60 m² tra le due), che offre uno spazio privato unico, perfetto per godere del sole e della tranquillità della zona residenziale. La ristrutturazione della palazzina ha valorizzato le linee architettoniche originarie, unendole a soluzioni moderne e sostenibili. L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, climatizzazione, infissi performanti e dettagli che contribuiscono a un elevato comfort abitativo. Una residenza moderna, raffinata e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato al centro di Firenze ma lontano dal traffico e dal rumore
