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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.6554d2a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.481 €/m² e
6.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 7.300 €/m²) e per bivani (da 4.110 €/m² a 7.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Appartamento di recente ristrutturazione In zona Centrale in vendita a Firenze, proponiamo un delizioso appartamento di 46 metri quadrati, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie al recente intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti. L'appartamento è composto da due locali, di cui una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno con angolo cottura. La cucina, non arredata, è dotata di tutti gli allacciamenti necessari per l'installazione di elettrodomestici. Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di una ampia cabina doccia. L'aria condizionata e il sistema di riscaldamento ad aria garantiscono il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. L'appartamento è totalmente Gas-Free ed ogni utenza viene alimentata dalla rete elettrica. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di un ampio parcheggio, l'appartamento si presta perfettamente anche come investimento per il mercato del turismo. Non perdete l'occasione di acquistare un immobile di qualità nel cuore della splendida Firenze. Possibile opzione di acquisto con altro appartamento confinante che permette di estendere la superficie a 110 mq. circa portando la consistenza a 3 camere e 3 bagni (vedi ultima planimetria allegata
