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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 205.000 € (cod.6554ca60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone X nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto senza ascensore
VIA LORENZO IL MAGNIFICO, al primo piano senza ascensore di palazzo in stile Firenze Capitale, A/10 uso UFFICIO (30MQ circa) completamente ristrutturato. VIALE LAVAGNINI, al primo piano di affascinante palazzo di inizi Novecento, proponiamo la vendita di immobile uso UFFICIO in fase di termine COMPETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile si compone di: ingresso, grande MONO VANO luminoso, oltre bagno. L'immobile è adatto come ufficio di rappresentanza per professionisti e garantisce la totale privacy in quanto affaccia su corte interna condominiale; la sua conformazione contribuisce a creare un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. A pochi metri di distanza vi è la possibilità di acquisto di un POSTO AUTO all'interno di area privata di parcheggio
