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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 230.000 € (cod.6555299c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.051 €/m² e
4.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.345 €/m²) e per bivani (da 3.725 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage
NOVOLI (nostra esclusiva) proponiamo in VENDITA bilocale di 55 mq circa oltre garage di 17 mq e cantina di 4 mq. L'appartamento si trova al 4° piano (con ascensore) ed è strutturato in zona giorno con angolo cottura, terrazzo coperto di circa 11 mq, disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq, bagno con cabina doccia oltre alla cantina e box auto nel sottosuolo condominiale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento, le spese condominiali includono la bolletta dell'acqua. L'immobile attualmente è AFFITTATO e produce una rendita lorda di circa 10.000 euro/anno (contratto in cedolare secca) e sarà libero al più tardi a Giugno 2027. L'attuale inquilino ha modificato la distribuzione degli spazi ma ripristinerà l'aspetto originario dell'immobile al momento del rilascio. Prezzo: 230.000 euro Rif. VEN2GEM Per ulteriori informazioni chiamare o scrivere un messaggio WhatsApp al 3441428388 o inviare mail a agenziateamstatuto@gmail.com RIF.VEN2GEM
