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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 368.000 € (cod.65549a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 5.490 €/m²) e per trivani (da 4.090 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona Europa, proponiamo un appartamento di 80 mq situato al quarto piano di un contesto medio signorile. L'immobile è composto da 3 vani, 2 camere da letto e un bagno, ideale per chi cerca spazio e comfort. La cucina è un angolo cottura, perfetta per ottimizzare gli spazi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un ingresso condominiale e un balcone di 11 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Richiesta 368.000 euro Oltre IVA Classe Energetica: G
