Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 519.000 € (cod.6553b58e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 519.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reims nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4942 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.909 €/m² e
5.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 5.500 €/m²) e per quadrivani (da 3.625 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Reims) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Reims, Firenze Europa di 105 m² con 4 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con balcone
a25422 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G
