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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 698.000 € (cod.6553347f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 698.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6345 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.317 €/m² e
5.874 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 3.790 €/m² a 7.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con ascensore con angolo cottura
OTTIMA ZONA RESIDENZIALE in PALAZZO SIGNORILE PRIMI 900 CON ASCENSORE VICINO A TUTTI I SERVIZI, A 2 PASSI DAL CENTRO. Appartamento ,oggetto di accurata ristrutturazione con scelta a cura del cliente dei materiali da capitolato ,composto da salotto, cucinotto, 2 camere matrimoniali, servizio, cantina/ Taverna di 42 mq, posto auto con colonnina elettrica. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato con possibilità di Personalizzazione e detrazioni fiscali. In visita possibilità di visionare un secondo appartamento, stesso piano, con metratura più ampia e giardino. Alcune immagini sono rendering RIF.DB DON MINZONI
