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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 369.000 € (cod.65524e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Clementi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3324 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Muzio Clementi) è pari a
3.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 111 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 111 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
In una tranquilla via interna di Firenze, precisamente in Via Muzio Clementi, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo un elegante appartamento di circa 96 mq commerciali, situato al piano terra di una palazzina anni '60 con facciate in fase di rifacimento, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per le sue condizioni impeccabili e una disposizione interna che ottimizza gli spazi. L'ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona living, collegata alla zona pranzo con angolo cottura a vista. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un bagno finestrato. La zona pranzo conduce a una grande veranda adibita a lavanderia, dalla quale si accede a un curatissimo giardino privato di circa 75 mq, arricchito da due annessi in muratura ad uso ripostiglio. Una scala in metallo porta al lastrico solare, completamente piastrellato, che regala una vista sul verde circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 12 mq, situata al piano seminterrato, e un box auto di 15 mq, facilmente accessibile tramite rampa carrabile con ampio spazio di manovra, particolarmente prezioso in una zona dove il parcheggio è spesso difficoltoso. Ristrutturato nel 2012, l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e porta blindata, offrendo comfort e sicurezza in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Il giardino privato e il box auto sono veri e propri punti di forza di questa proprietà, che rappresenta una rara opportunità in una delle zone più richieste della città. Classe Energetica: F
