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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 330.000 € (cod.6551a4b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA AMOS CASSIOLI nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.470 €/m²) e per pentavani (da 2.915 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi VIA AMOS CASSIOLI) è pari a
3.730 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-3,88%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Isolotto via cassioli pressi in vendita a firenze, nel quartiere isolotto, proponiamo ampio e luminoso appartamento piano rialzato di 5 vani di circa 113 mq s.u.l. , piano rialzato di un condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la posizione in una zona tranquilla e ben collegata, ricca di servizi.la zonaquartiere isolotto, area residenziale comoda a negozi, scuole e mezzi pubblici.il palazzocondominio con ingresso condominiale e ascensore.l'appartamentol'unità è posta al piano rialzato e ha una consistenza di circa 113 mq. S.u.lè composta da: ingresso lavanderia cucina abitabile soggiorno terrazza di circa 5 mq s.u.l. Con accesso sia dalla cucina sia dal soggiorno disimpegno giorno/notte 2 camere matrimoniali 1 camera singola con accesso ad una terrazza di circa 5 mq s.u.l. 2 bagni, di cui uno finestratol'immobile si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.impianti e comfort riscaldamento centralizzato aria condizionataspese condominialieu. 125 mensili, comprensivi di riscaldamento.dati catastali ed energetici: categoria catastale: a/2 4 kwh/mq annopunti di forza ampia metratura e spazi ben distribuiti tre camere e doppi servizi balconi zona servita e ben collegata condominio con ascensorela metratura indicata nel formato pubblicitario e' catastale ai sensi del d.p.r. 23 marzo 1998, n. 138disclaimerle informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale (ia). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.fimiani luxury real estate srlwww.fimianiluxuryre.comw[…]
