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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.65511e76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.190 €/m² e
4.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.310 €/m²) e per trivani (da 4.185 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 60 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 60 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 60 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 60 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello, Firenze di 60 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze zona San Iacopino : ristrutturazione di edificio residenziale . Nel dettaglio l' appartamento A è un piacevole trilocale composto da ingresso su LUMINOSO soggiorno con angolo cottura , due camere ( di cui una matrimoniale ) , bagno finestrato […]
