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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 310.000 € (cod.65511440)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Allori nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Alessandro Allori) è pari a
3.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ALLORI, Firenze Novoli di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con garage di nuova costruzione
LIBERO SUBITO, TRAVERSA TRANQUILLA DI VIA LOCCHI, VENDIAMO AL PIANO PRIMO SERVITO DA ASCENSORE, UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 4 VANI, 80 MQ CIRCA COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA APERTA SUL SOGGIORNO PRANZO CON ACCESSO ALLA TERRAZZA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO FINESTRATO, UN BALCONE ED UNA TERRAZZA SEMI ABITABILE, RIPOSTIGLIO. A DISPOSIZIONE, DUE POSTI AUTO IN AREA CONDOMINIALE, TERMO SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA, PORTONCINO BLINDATO, VIDEOCITOFONO, INFISSI TAGLIO TERMICO. RIF. 1/0045 - (agg. 29/01/2026
