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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Statuto a 1.950.000 € (cod.65510cf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 5.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.355 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Statuto) è pari a
4.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile
Splendida Palazzina Indipendente con Giardino nella zona residenziale di Statuto, a pochi minuti a piedi dal centro di Firenze. La proprietà, in stile Liberty e disposta su quattro livelli, comprende un totale di circa 400 mq, con 5 camere e 5 bagni, garage e giardino privato. L’immobile, risalente ai primi del ’900, si apre al piano terra con un ingresso elegante, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso ai balconi sul giardino e bagno di servizio
