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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 440.000 € (cod.6550d5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sano di Pietro nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4489 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.889 €/m² e
4.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.005 €/m²) e per attici (da 3.085 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Sano di Pietro) è pari a
4.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di nuova costruzione
SOFFIANO PRESSI VIA MATTEO DI GIOVANNI IN STRADA INTERNA E SILENZIOSA AL 4 E ULTIMO PIANO DI BEL PALAZZO APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI MQ 100 CIRCA DA RISTRUTTURARE CON LASTRICO DI 60 MQ CIRCA, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE, AMPIA CUCINA ABITABILE CON ALTRO BALCONE DI SERVIZIO, DISIMPEGNO NOTTE CON 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZIO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE BELLISSIMO LASTRICO PANORAMICO DI 60 MQ CIRCA CON SOFFITTA DI 20 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX IN AREA CONDOMINIALE. TERMO CENTRALE. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF M130 RIF. 1/0014 - (agg. 28/01/2026
