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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 495.000 € (cod.6550d262)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.077 €/m² e
5.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Bonacchi consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Nei pressi di Piazza Indipendenza , in una palazzina d’epoca con sole sette unità abitative, propongo in vendita in esclusiva un ampio appartamento dal fascino signorile, caratterizzato da spazi comodi e soffitti alti. La proprietà si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni e una grande cantina al piano seminterrato. L’appartamento, ricco di charme, si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un parziale ammodernamento. La zona di Piazza Indipendenza offre il privilegio di vivere nel cuore della città, in un’oasi di tranquillità e silenzio. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute completano la proposta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Paola al +39 339 7211333. Classe Energetica: F
