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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.250.000 € (cod.654e1891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4734 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.794 €/m² e
6.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.690 €/m²) e per attici (da 3.860 €/m² a 7.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
6.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cucina abitabile
Via Cavour pressi Libertà, attico e superattico con vista strepitosa sul Duomo. L'appartamento è composto da: ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, due bagni finestrati, guardaroba, doppio balcone. Ampissima terrazza di 80mq con vista sulla città e sui monumenti, perfetta per cene estive e aperitivi. Bel palazzo con ascensore. Termosingolo, aria condizionata. Posto auto a parte in affitto. Appartamento con doppio ingresso, possibilità di frazionare. RIF: A5737 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
