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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.654df810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
6.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.280 €/m²) e per quadrivani (da 3.680 €/m² a 6.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Signoria) è pari a
5.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
RIFPONTEVECCHIO In una delle posizioni più esclusive di Firenze, a un passo da Piazza della Signoria e Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un signorile appartamento di circa 70mq, situato al terzo piano di un'elegante palazzina storica. L'immobile, libero su tre lati, garantisce una luminosità eccellente e assoluta tranquillità pur essendo in pieno centro. Gli interni, ottimamente distribuiti, si compongono di cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un servizio finestrato e un funzionale locale lavanderia. L'unità immobiliare è stata recentemente rinnovata, dotata di impianti e infissi nuovi e completata da un sistema di aria condizionata per il comfort. +39 39 333 272 72
