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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.700.000 € (cod.654d942a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita (da ARCH.DANIELA CIULLI STUDIO IMMOBILIARE) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.041 €/m² e
5.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 6.320 €/m²) e per ville (da 2.260 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Firenze Salviatino - San Domenico di 360 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Firenze Salviatino - San Domenico di 360 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Firenze Salviatino - San Domenico di 360 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Firenze Salviatino - San Domenico di 360 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage
A firenze, tra villa il ventaglio e via delle forbici Situata nella prestigiosa zona di Villa il Ventaglio, questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, privacy e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro di Firenze. Imm […]
