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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo a 227.000 € (cod.654bcd1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo, la richiesta di 227.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ivanoe Bonomi nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Varlungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varlungo pressi Via Ivanoe Bonomi) è pari a
4.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
FIRENZE In interno tra Via Bonomi e Via Aretina, nel cuore di Coverciano, proponiamo in vendita un bilocale panoramico posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso accompagna direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato grazie alla posizione alta. Da qui si accede a un gradevole terrazzino godibile, per godere della vista aperta
