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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 298.000 € (cod.654b7ca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Irene Campisi) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.985 €/m² e
4.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura
NOVOLI, QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA ABITABILE e balcone. Novoli, appartamento di QUATTRI VANI OLTRE TERRAZZA e balcone in contesto privato ed ottimamente servito. Al primo piano, immobile composto da grande ingresso abitabile con ripostiglio/guardaroba, cucinotto e soggiorno/sala da pranzo con accesso alla TERRAZZA, DUE camere da letto MATRIMONIALI, di cui una con balcone, comodo servizio FINESTRATO. Termosingolo con aria condizionata e TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 2024. Posto auto condominiale non assegnato. Attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi, l'immobile è ideale anche come forma di investimento. Classe Energetica: F
