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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 495.000 € (cod.654a8f44)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 495.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4714 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.186 €/m² e 5.664 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
4714 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Piazza Massimo D'Azeglio
Pubblicato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone edificio storico

Firenze, zona piazza D'Azeglio/Borgo Pinti, in via Laura vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano di un piccolo palazzo storico con le parti comuni in perfette condizioni. Si tratta di un ampio 4 vani di mq.105 circa, su 2 livelli, con terrazza panoramica, unico al piano con doppio ingresso. E' composto da luminosa sala doppia con affacci interni nel verde, cucina con ampio balcone interno dove troviamo una scala in ferro per raggiungere la terrazza con vista sui monumenti. La zona notte ospita due camere da letto di cui una con finestra a tetto, e un bagno. Possibilità di ricavare una terza camera senza rinunciare all equilibrio degli ambienti. L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in pvc a doppio vetro in tutti gli ambienti, termo singolo. Adatta sia per residenza che come investimento. Euro 495.000 SCU20

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