Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 418.000 € (cod.654a8318)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 418.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4543 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.458 €/m² e
6.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.620 €/m²) e per case indipendenti (da 3.905 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Bellariva, in piccolo Terratetto, classe A , proponiamo in fase di accurata ristrutturazione 2 appartamenti posti al primo piano con terrazza , collegati al giardino di proprietà e al posto auto coperto. * Appartamento 1 mq 92 sul , così composto : cucina living con angolo cottura , 2 camere, doppi servizi terrazza a tasca , giardino esclusivo e box auto coperto collegati Richiesta Eu. 448.000,00 * Appartamento 2 mq 95 sul così composto : soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza a tasca , disimpegno giorno/notte, due camere e bagno. Al piano terra due vani cantina/multiuso che accedono al giardino esclusivo e posto auto collegati Richiesta Eu. 478000,00 In questa fase possibilità della scelta dei materiali , ampio capitolato, predisposizione aria condizionata, detrazioni fiscali di legge, la consegna prevista per settembre/ ottobre 2026 Le foto sono rendering. RIF.DB PILATI
