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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 288.000 € (cod.654a8213)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.941 €/m² e
5.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 5.590 €/m²) e per bivani (da 4.550 €/m² a 5.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FLORENCE DI PIETRO SOLFIZI
Via Danimarca 22, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
LUNGARNO FERRUCCI In palazzina anni 70 con tetto e facciate in ottimo stato Splendido appartamento completamente ristrutturato Composto da ampio soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio oltre resede di circa 30’mq
