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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 490.000 € (cod.654976ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.410 €/m²) e per pentavani (da 3.055 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
In palazzina anni '70 con ascensore appartamento di cinque vani circa 150 mq in buone condizioni composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e tre balconi. Nei pressi del Parco di San Donato al decimo piano di distinta palazzina anni '70 con ascensore, interessante appartamento di cinque locali circa 150 mq in buone condizioni generali composto da spazioso ingresso dal quale si accede all'elegante soggiorno doppio dotato di terrazza panoramica, cucina abitabile con pratico balcone, due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazza, servizio finestrato e pratico ripostiglio. Possibilità di creare una terza camera. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento è la splendida vista a 360° su Firenze, l'affaccio panoramico consente di ammirare scorci unici come la cupola del Duomo di Firenze o di spaziare sulle colline di Fiesole e le terrazze permettono di godere momenti di svago all'aperto. Contattaci subito al numero 055 416090 per una visita
