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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 360.000 € (cod.65494ae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.112 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Firenze Nova (da 3.060 €/m² a 4.725 €/m²) e per esavani in zona Firenze Nova (da 2.305 €/m² a 3.580 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
In palazzina anni '70, al quarto piano con ascensore, sei vani composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, quattro camere, ripostiglio, doppi servizi e due balconi. In posizione strategica, all’interno di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore, al quarto piano, appartamento di sei vani di ampia metratura di circa 110 mq così composto: ingresso sulla zona giorno con angolo cottura con accesso al primo balcone, quattro ampie camere di cui una con balcone, doppi servizi di cui uno finestrato e pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi in vetro-legno e impianto di aria condizionata. L' appartamento viene venduto locato a quattro studenti con regolare contratto garantendo un’interessante e stabile redditività. La proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera un investimento solido in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi passi dalla tramvia. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita
