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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.170.000 € (cod.6549268f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.686 €/m² e
5.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 5.600 €/m²) e per pentavani (da 3.685 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza della Liberta) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Libertà - Savonarola di 200 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Libertà - Savonarola di 200 m² con 5 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Libertà - Savonarola di 200 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VAL DI PESA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita in zona Piazza della Libertà/Via la Marmora, al primo piano di bellissimo palazzo del XIX sec. appartamento da ristrutturare di ampia metratura composto da ingresso, cucina, sala con tre porte finestre con accesso al balcone, due camere matrimoniali con dei magnifici affreschi, doppi servizi e ripostiglio. L'immobile e' all'interno di condominio dotato di ascensore e con opere condominiali in ottime condizioni. Termoautonomo e spese condominiali contenute. Completa la proprieta' una cantina esclusiva. Classe Energetica: Non indicata
