Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 395.000 € (cod.65492347)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a 395.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5266 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.582 €/m² e 5.106 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 6.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.865 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Duomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Duomo) è pari a 4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5266 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Indirizzo:
Centro Duomo
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo LA MERIDIANA IMMOBILIARE

LA MERIDIANA IMMOBILIARE

Viale g.b. Morgagni 12/r, Firenze (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con ascensore con angolo cottura

FIRENZE - tra Piazza Indipendenza e Piazza San Marco, a pochi passi dal Duomo, proponiamo caratteristico terratetto con ingresso indipendente da corte interna. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: - ampia zona giorno con angolo cottura e soffitti alti 4,20 m, oltre bagno di servizio al piano terra; - grande camera matrimoniale con bagno privato collegata da ascensore interno privato. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, si presenta in ottime condizioni, libero da subito e venduto completamente arredato. EPI: 175 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net

pubblicità