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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 370.000 € (cod.65492237)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 370.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3363 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.701 €/m² e 4.071 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 7.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a 5.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3363 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Centro Santa Maria Novella
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

FORTEZZA - SANTA MARIA NOVELLA, Vendiamo in esclusiva appartamento posto al primo piano di piccola palazzina primi '900. L'ampio appartamento è situato in una zona vicinissima alla stazione e a tutti i principali servizi, tranvia, centro storico, stazione. Data l'ampia metratura (100 mq) e la distribuzione interna può essere adatto sia ad un ampio nucleo familiare che come forma di investimento. Si accede da un ingresso centrale che divide su entrambi i lati le stanze garantendo una doppia areazione, composto da sala, cucina abitabile dal quale si accede ad un balcone tergale dove vi è anche un ripostiglio, 3 camere (due matrimoniali e una singola) e ampio bagno con doccia finestrato. L'appartamento è abitabile da subito ma comunque da rimodernare internamente. Termosingolo. Classe Energetica: G

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