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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 235.000 € (cod.6548ef33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4122 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.615 €/m²) e per attici (da 3.635 €/m² a 7.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDUCATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Viale Fratelli Rosselli, Porta al Prato, in signorile condominio anni 30, luminosissimo appartamento, ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, bagno, al piano superiore (sottotetto) collegato mediante una comoda scala interna, una camera da letto, ripostiglio, soffitta, un altro bagno. Ottime condizioni interne, riscaldamento singolo, aria condizionata, finestre con vetri a doppia camera, porta blindata, doppi servizi. L'appartamento viene venduto con arredi ed accessori attualmente presenti inclusi nel prezzo. Terzo piano senza ascensore. Condominio con facciate e vano scale in ottime condizioni. Ottima posizione, praticamente centrale ma fuori dalla ZTL, vicino alla Stazione Santa Maria Novella, alla tramvia
