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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 325.000 € (cod.6548df62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Console nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4113 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.672 €/m² e
4.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Gustavo Console) è pari a
3.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore
Proponiamo un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore di circa 80 mq, da poco ristrutturato e situato in un interno tranquillo e residenziale, soluzione perfetta per chi cerca un oggetto elegante e pronto da vivere tra i poli di Careggi e Rifredi. Entrando dal portoncino blindato troviamo la zona giorno con doppia esposizione composta da ingresso, comoda cucina con ripostiglio/lavanderia e un elegante salotto con balcone. Nella zona notte troviamo due spaziose camere, entrambe molto luminose, di cui una con metratura oltre i 20 mq e un notevole ripostiglio. Il Bagno è disposto in maniera impeccabile ed è finestrato. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di oltre 9 mq e un posto auto/moto ad uso esclusivo nel piazzale condominiale. L'appartamento, finemente ristrutturato nel 2021 per esaltare lo spazio e la qualità abitativa, rappresenta un connubio perfetto tra comodità e stile, grazie anche alla distribuzione degli spazi e alla dotazione di ogni confort, inclusi cucina, aria condizionata e zanzariere. Riscaldamento centralizzato e basse spese condominiali. Perfetto anche come eventuale investimento da mettere a reddito. Per informazioni e visite 3285610059
