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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 390.000 € (cod.6545b578)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5064 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.675 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 7.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
senza ascensore
SANTA CROCE/ LUNGARNO ALLE GRAZIE APPARTAMENTO 77 mq. ESCLUSIVA. Nel cuore di Firenze, nel caratteristico quartiere di Santa Croce, tra il Lungarno delle Grazie e Corso Tintori disponiamo di un delizioso appartamento posto al terzo piano di un tipico palazzo senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e grandi ripostigli nel sottotetto. L'appartamento è molto luminoso e silenzioso, è corredato di pavimenti in cotto, impianto di aria condizionata, termosingolo. Inserito da anni nei circuiti turistici con CIR E CIN. Relazione tecnica e documentazione già disponibili. Per informazioni e visite 3475258580 RIF: 7698RA40697 Classe Energetica: G
