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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 385.000 € (cod.65455f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Datini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.855 €/m² e
5.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.585 €/m²) e per trivani (da 4.235 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Francesco Datini) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Gavinana, Via Datini, in una delle cornici residenziali pi prestigiose e dinamiche dell'intera citt, all'interno di una palazzina che ha beneficiato di un accurato restauro delle facciate, in vendita una luminosa propriet di circa 90 Mq ad un piano intermedio servito da ascensore e con contenute spese condominiali. La distribuzione degli ambienti razionale e ben concepita. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente disimpegno che conduce alla zona living composta dal soggiorno/pranzo con angolo cottura, la zona notte dominata da una camera matrimoniale di circa 20 Mq e da una comoda camera singola, il bagno ampio e finestrato. I due balconi, uno con affaccio interno, garantiscono luminosit all'immobile e costituiscono spazi esterni vivibili. La spaziosa cantina, al piano seminterrato, arricchisce la propriet. In ottime condizioni generali e pronto per essere abitato, ideale sia come residenza principale che come investimento sicuro nel tempo. La posizione strategica, vicina al Centro commerciale di Gavinana, alle scuole e a tutti i servizi principali nonch alla futura Linea della Tramvia che condurr in breve tempo al Centro storico e Bagno a Ripoli. - SC9582745
