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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 244.000 € (cod.65466389)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 244.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3485 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.085 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.140 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani in zona Careggi (da 3.565 €/m² a 5.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPICCIRELLA LORENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Firenze, rifredi, pressi Vicolo Pinozzi, nelle vicinanze del polo ospedaliero di Careggi, disponiamo in vendita di appartamento di tre vani oltre ad ampio servizio e ripostiglio. l'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto da abitare non necessita di particolari interventi. Situato al terzo piano (senza ascensore) di tipico palazzo, si sviluppa su di una superficie di circa 70 mq e si compone di ingresso, due camere da letto, un servizio, ampia zona living con angolo cottura con accesso al balcone e ripostiglio. Al momento i proprietari hanno preferito dedicare una delle due camere ad uso salotto. L'appartamento ha pavimenti in gres nelle zone di servizio e parquet nelle camere. Cucina nuova. Si presenta in ottimo stato di manutenzione con infissi di moderna concezione in buone condizioni, termocentrale.Rif 349
