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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Mantignano a 290.000 € (cod.6543cd7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Mantignano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 3.955 €/m²) e per villette a schiera (da 2.915 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mantignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mantignano) è pari a
3.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Mantignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
FIRENZE, MANTIGNANO - TERRATETTO INDIPENDENTE A SCHIERA, DI MQ.85, IN OTTIMA POSIZIONE CON RESEDE INTERNO DI MQ.34 LIBERO SUBITO, NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE, MA HA UN OTTIMO POTENZIALE. SI SVILUPPA AL PIANO TERRA CON UN INGRESSO, SOGGIORNO CON POSSIBILITA' DI APRIRE E SFRUTTARE IL CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE E ANGOLO COTTURA DA POTER UNIRE TUTTO E FARE UN UNICO AMBIENTE E UN SOTTOSCALA CHE PUO' ESSERE UTILIZZATO COME DISPENSA O FARLO DIVENTARE UN SERVIZIO. DALLA CUCINA ACCEDIAMO ALLA RESEDE AMPIA E LINEARE, CON AFFACCIO SUL VERDE ED OTTIMA ESPOSIZIONE. SALENDO AL PRIMO PIANO TROVIAMO LE DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON PICCOLO RIPOSTIGLIO DAL QUALE SI PUO' ACCEDERE AL SOTTOTETTO ED UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0166 Tipo di contratto: vendita Comune: FIRENZE (Firenze) Zona: Mantignano CAP: 50142 Area/Tipologia: ville villette terratetti terratetto Stato: libero Nuova costruzione: no Superficie (mq): 85 Numero vani: 4 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 con angolo cottura Camere: 2 matrimoniali Servizi: 1 finestrato con doccia Ripostigli: 1 sotto scala in cucina Sottotetto: 1 Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si Giardino: si, resede di mq. 34 con accesso dalla cucina Impianto elettrico: da rifare
