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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 990.000 € (cod.6542d77a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Stazione nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.171 €/m² e
4.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 7.570 €/m²) e per uffici (da 2.220 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Piazza della Stazione) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Nel cuore pulsante di Firenze, direttamente di fronte alla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio immobile di circa 220 mq con terrazze abitabili per complessivi 60 mq, situato in un elegante palazzo storico di grande rappresentanza con servizio di portineria attivo tutto il giorno, che garantisce sicurezza, accoglienza e assistenza di alto livello ai condomini. Attualmente ad uso ufficio, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, soffitti alti e grandi finestre che conferiscono un fascino unico e un’atmosfera raffinata. Grazie alla disposizione versatile degli spazi interni e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: Studio professionale o sede aziendale di prestigio, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme, cambio di destinazione d’uso a residenziale, ideale per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello Le ampie terrazze abitabili offrono una piacevole vista sui tetti storici fiorentini, perfetta per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente un progetto di ospitalità. La posizione eccezionale, a pochi passi dal Duomo, dal Centro Storico e da tutti i servizi principali, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA
