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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 320.000 € (cod.65429434)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valdichiana nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Valdichiana) è pari a
3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
FIRENZE zona NOVOLI , proponiamo ampio APPARTAMENTO di 107 mq catastali posto al SECONDO PIANO di un edificio con ASCENSORE. L' APPARTAMENTO è composto da QUATTRO VANI, che includono DUE SPAZIOSE CAMERE, un luminoso SOGGIORNO con BALCONE e una CUCINA ABITABILE dotata di VERANDA, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il BAGNO, ben distribuito, offre comfort e funzionalità. L'APPARTAMENTO anche se in discrete condizioni va rivisto in alcune sue parti, con RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO per garantire un clima accogliente durante i mesi più freddi. L'ingresso condominiale è ben tenuto. APE in corso di realizzazione. L' IMMOBILE è situato in un contesto tranquillo e ben servito e rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una delle zone più dinamiche di Firenze. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G
