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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Careggi a 90.000 € (cod.65427132)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.230 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Careggi (da 2.485 €/m² a 4.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Careggi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
FIRENZE - Via Reginaldo Giuliani, n. 284/A - In una zona viva e perfettamente collegata, dove Firenze unisce la praticità della città moderna al fascino della tradizione, si trova questo spazio elegante e accogliente, pronto ad accogliere nuove idee, progetti e opportunità. Al piano terra di un fabbricato signorile, l immobile dispone di ingresso indipendente tramite resede privato/posto auto esclusivo di circa 10 mq commerciali un dettaglio prezioso in città. Un unico ambiente, curato e luminoso, recentemente ristrutturato con attenzione e gusto, pensato per chi desidera lavorare in un luogo che ispiri e rifletta professionalità. Il bagno completo di doccia e la climatizzazione autonoma ne fanno uno spazio confortevole e pronto all uso, adatto a molteplici funzioni. La posizione strategica, a pochi minuti dall Ospedale di Careggi, dall aeroporto e dalle principali arterie cittadine, rende questo immobile perfetto anche per chi cerca una soluzione facilmente accessibile e ben servita. Un ottimo investimento, ideale sia per chi desidera un luogo su misura per la propria attività, sia per chi cerca un bene immobiliare di qualità, facilmente locabile e immediatamente disponibile. Libero e con consegna immediata, rappresenta una piccola opportunità di valore nel cuore operativo di Firenze: un luogo dove il lavoro incontra il comfort e ogni progetto può prendere forma
