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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.500.000 € (cod.65420a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.308 €/m² e
5.968 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Santa Croce (da 4.205 €/m² a 7.680 €/m²) e per attici in zona Centro Santa Croce (da 4.380 €/m² a 8.055 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Firenze, in una zona oggetto di importanti investimenti urbanistici da parte del Comune, proponiamo in vendita uno splendido attico situato all’ultimo piano di un palazzo di prestigio anni ’50. Lo stabile è dotato di ascensore che arriva direttamente all’ultimo piano, dove si trova unicamente questo attico, garantendo massima privacy ed esclusività. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative con ingresso in comune, ma rappresenta una soluzione estremamente flessibile: • è già predisposto per rimanere come doppia unità; • può essere facilmente unificato per creare un’unica grande residenza di rappresentanza. Il vero punto di forza sono le tre splendide terrazze, che insieme offrono una vista a 360° su Firenze, con affacci spettacolari sulla città. Anche tutte le finestre godono di affacci aperti e luminosi. La composizione comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni • Ampio soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per vivere l’esterno • Spazi ampi, luminosi e personalizzabili Una proprietà unica per posizione, panorama e potenzialità, ideale sia come residenza esclusiva nel centro di Firenze, sia come investimento di alto livello
