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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 270.000 € (cod.65420110)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Ramazzini nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 5.785 €/m²) e per trivani (da 4.365 €/m² a 6.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Bernardino Ramazzini) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Coverciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Coverciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Coverciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Coverciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Firenze Coverciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
lloyd-immobiliare-sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
SI PROPONE IN VIA RAMAZZINI AMPIO 2 VANI E MEZZO OLTRE SERVIZIO, BALCONE E RIPOSTIGLIO. IL LUMINOSO E TRANQUILLO APPARTAMENTO È SITUATO AL PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE DI BELLA PALAZZINA ANNI QUARANTA. L'UNITÀ IMMOBILIARE È COMPOSTA DA INGRESSO DISIMPEGNO, ENTRANDO SULLA SINISTRA SI ACCEDE AL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRAMITE LA PORTA FINESTRA SI ACCEDE AL BALCONE. INFINE IL SERVIZIO AMPIO E FINESTRATO. A DESTRA DELL'INGRESSO LA CAMERA MATRIMONIALE E IL GUARDAROBA ADIACENTE CON POSSIBILITÀ DI ULTERIORE ZONA NOTTE, ENTRAMBE LE STANZE SI AFFACCIANO SULLA VIA. L'APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2022, SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, RISCALDAMENTO SINGOLO. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897 SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/ EPI: 76 kwh/m2 anno
