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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 368.000 € (cod.6541e1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4906 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
6.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.045 €/m²) e per trivani (da 3.690 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
LEGNAIA (3). Al primo piano con ascensore di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in , appartamento di 75mq internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Termo-centrale con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Consegna entro fine marzo 2026. Richiesta € 368.000 tratt. Vendita da societ
