Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 368.000 € (cod.65407d22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5183 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.416 €/m² e
4.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 3.715 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gaia-immobiliare-firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
CAMPO DI MARTE - VIALE DEI MILLE - VIALE FANTI in una gradevole palazzina d'epoca proponiamo un appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano. Zona servitissima e al contempo piena di verde circostante che la rende una delle zone più ambite di Firenze. L'appartamento che proponiamo è in fase di completo ed accurato restauro. Tutta l'impiantistica sia elettrica che idraulica è rinnovata ed ha tutte le certificazioni di Legge. Internamente l'immobile si sviluppa in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, un servizio completo con doccia oltre ad un comodo balcone. IN QUESTA FASE DEI LAVORI è POSSIBILE SCEGLIERE IN UNA VASTA GAMMA DI MATERIALI PER POTER PERSONALIZZARE AL MEGLIO L'APPARTAMENTO. La consegna dell'appartamento dopo il completo ed accurato restauro è prevista per Agosto 2025 Detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. LE FOTO INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO RENDERING. Cl.En. in fase di determinazione Richiesta Euro 368.000 (Rif.V3CM)Gaia Immobiliare Firenze - www.gaiaimmobiliarefirenze.it - GAIA IMMOBILIARE FIRENZE 327.8796007 gaiaimmobiliarefirenze@tin.it "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma di espressione”. Cordialità unita a professionalità e umana correttezza fanno del nostro vivere trentennale nel settore immobiliare un punto di approdo ma anche di partenza quotidiano nell'affrontare con i nostri clienti tutte le varie fasi di una compravendita o di una locazione. Insieme, uniti ai nostri clienti e anche per questo maggiormente più forti cerchiamo di portare a buon fine quello che in sintesi è nei Vostri sogni. La disponibilità e la riservatezza sono per noi forma di orgoglio." RIF.V3CM
