Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 385.000 € (cod.65407b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Datini nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.576 €/m² e
4.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via francesco datini, in bella palazzina con facciate restaurate recentemente, si propone in vendita appartamento di circa 90 metri quadrati ubicato al piano intermedio servito da ascensore e composto da ingresso, ampio disimpegno, spazioso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale di circa 19 mq, una camera singola, un bagno completo e finestrato e due balconi oltre a cantina di circa 10 mq posta al piano seminterrato. L'immobile, disponibile da subito, si presenta in buone condizioni generali essendo stato oggetto di completa ristrutturazione agli inizi degli anni 2000. Impianto di riscaldamento autonomo e spese di condominio molto contenute. La doppia esposizione garantisce un'apprezzabile luminosità ed un'ottima areazione. Proposta molto interessante in una delle zone sicuramente più richieste ed apprezzate dell'intera città. epi: 106,06 kwh/m2 anno
