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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 365.000 € (cod.65400cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Caparra nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.030 €/m²) e per pentavani (da 3.260 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via del Caparra) è pari a
4.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Immobiliare Poggio Imperiale propone in ESCLUSIVA 5 vani (categoria A/3 - 98mq catastali) in ottimo stato a Soffiano, vicinissimo a tutti i servizi e a tutti i mezzi di trasporto, compresa la tranvia. L'immobile si trova al piano terra rialzato di un bell'edificio con facciate e tetto appena rifatte, in una via residenziale molto tranquilla. Grande ingresso disimpegno, cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale, salotto con accesso alla terrazza frontale (lato strada), due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio finestrato e un grande bagno con sanitari sospesi, box doccia anch'esso finestrato. Completa la proprietà una cantina finestrata spaziosa al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con termo valvole, porta blindata, infissi nuovi. Richiesta € 365.000 TRATTABILI Per informazioni chiama Immobiliare Poggio Imperiale, Porta Romana - Via Senese 14r. UFFICIO: 055.22.00.90. SERENA CELLERINI: 392.285.46.41. NIVES NETTO: 335.70.23.825. GREGORIO CODAGNONE: 345.33.75.231
