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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 385.000 € (cod.653fed76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.395 €/m²) e per pentavani (da 3.020 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
MANIFATTURA TABACCHI pressi- In contesto signorile vendesi luminoso piano alto con ascensore dotato di due terrazze abitabili per oltre 20mq. Cinque vani, con viste aperte e ariose, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con terrazzo, salone doppio (34 mq ca) da cui si accede al secondo terrazzo, disimpegno notte con due camere matrimoniali e doppi servizi, entrambi finestrati. Completa la proprietà cantina raggiungibile con ascensore. Termocentrale. Richiesta € 385.000 Studio Immobiliare L'Archivolto- PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 328/5830868 O- IN ORARIO UFFICIO- LO 055/433554. Esperienza trentennale nella compravendita e locazione di immobili. Presso la nostra agenzia troverete assistenza in ogni fase della vendita e dell'affitto nel rispetto della privacy. La nostra agenzia con esperienza e professionalità offre ai propri clienti valutazioni immobiliari di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento. Lo Studio Immobiliare L'Archivolto offre, sugli immobili trattati, una completa e gratuita attività di consulenza tecnico-edilizia. La nostra agenzia si occupa, con esperienza decennale di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Collaboriamo con i maggiori studi notarili di Firenze e Provincia e prestiamo assistenza sino alla stipula del contratto
