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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.200.000 € (cod.653feba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3973 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nei pressi di Piazza Oberdan, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo prestigioso appartamento al terzo piano, in palazzina indipendente e ben tenuta. Ampio ingresso, salone triplo, molto luminoso grazie alle numerose finestre, ampia cucina e sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, una camera singola o studio, tre bagni. Due balconi completano la proprietà. L'immobile è arricchito da finiture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet, ed essendo libero su quattro lati risulta particolarmente arioso e luminoso. L'appartamento, servito da ascensore, si presta facilmente ad un frazionamento in quanto dotato di doppio ingresso ed è già catastalmente suddiviso in due unit
